2011年11月23日星期三

區選之後

是監管者監控不力?還是參與者魔高一丈?

樓高21層 登記住32
漏洞愈揭愈多 5選民住「不存在單位」
明報 20111123

【明報專訊】選民登記制度漏洞愈揭愈多,繼有政協委員在美孚的單位被揭發「一屋713票」後,昨日有區議員發現,有選民登記住址為香港仔華富華康樓「32樓」、「24樓」的單位,但華康樓僅得21。政制及內地事務局副秘書長何健華昨表示,正考慮要求市民登記選民時,須提供住址證明,但強調要顧及會否影響市民登記意欲。

揭發上述個案的民主黨華富二區區議員柴文瀚稱,區選後在華富一、華富二和華貴選區,發現約130個選民登記有問題。

當中以「不存在單位」登記為選民的個案共有5宗,全部都在華富和華貴;另外有兩名選民同時以香港仔一個商舖的樓上作「聯絡地址」,卻只有樓層,沒有門牌。柴文瀚說,「聯絡地址」本來只容許住所無法郵遞的人填報,懷疑有人利用漏洞「種票」。

柴文瀚又發現,有長者以同一名字和身分證號碼,以兩個地址登記為選民,獲得兩封投票通知書。他稱,該名婆婆並非存心種票,只因怕失去選民資格才重複登記,但選舉事務處沒有查核清楚。

區議員﹕兩三周不夠時間查核
目前,候選人只有兩三星期時間查閱臨時選民登記冊,柴文瀚指並不足夠。他說,選舉事務處應延長查冊期,或考慮提供數碼化登記冊,否則單靠候選人根本難以在選舉前發現問題登記。

民主黨副主席劉慧卿昨與傳媒茶時稱,民主黨將在周六舉辦日營,討論黨員在選舉期間發現的懷疑種票個案,再決定下一步行動。她說,堵塞選民登記漏洞可能涉及修例,明年9月就是立法會選舉,期望政制及內地事務局盡快調查和提出解決方案。她提醒市民,要提高警覺,讓種票的人「想落釘都冇咁易」。

政府研選民登記須住址證明
對於美孚南選區出現「1713人」,以及有13名選民呈報地址同為「元朗落馬洲」,政制及內地事務局副秘書長何健華昨接受電台訪問時稱正了解有關個案。他說,按現行監察機制,如選民提供的住址資料不齊,處方會主動聯絡;如屢次失聯,或會轉介警方及將有關選民列入剔除名單。

他承認選民住址真偽對選舉有影響,因此當局正考慮要求登記選民時,必須提供住址證明,但擔心影響市民流動登記的意欲,須在兩者間取得平衡。

明報記者

各處鄉村各處例

 Unofficial "Open Book Exam"??
沒說不可,為何不可?!

好不主席:出(色好)貓
蘋果日報 20111123

毅行當日,又見行政會議成員陳智思,其實呢幾年都係由佢主持開步禮,佢自己亦都行過 5次毅行者,「有心人」也。如果唔係心繫起步準備,本來想同佢寒暄兩句,藉機問吓佢會支持召集人定前司長?仲有前排《金融人語》報道,佢為咗喺內地獲取金融機構主管資格,竟要重考嘅「事」。各位唔好誤會我存幸災之心,只係吾亦過來人,感同身受而已。

話說幾年前我們與內地背景公司在沿海城市成立了一間 JV(合資經營),雙方各派代表進場,分居要職。對家老闆名義上是董事長,而我就係總經理,本來諗住掛名交差,點知公司經營範疇包括金融諮詢服務,所以高管人員,包括我都要向相關單位申請並需考取職業資格,不過董事長一職就唔知點解唔使,原來職務安排有此考慮!

明目張膽睇答案
當日去到考場,其實係負責單位的寫字樓所在,跟着有人領我到一間偌大的會議室,然後個幾兩個鐘,就淨係空空蕩蕩得我一個喺裏面孤軍作答。試卷內容豈止陳智思所要應付的幾條題目,而是好幾十條選擇題。內容雖然都是同事早為我預備雞精讀本的範圍,但答案鋪排確實經過一番精心部署,因為幾近一樣,其「魚目混珠」程度,媲美電玩遊戲「找不同」。所以我當時心想:個試使唔使咁「認真」?

考卷每次都一樣
過了兩天,機關方面就通告成績,我考得並不差……下次再考一定及格!唔係啩,又要補考?驚聞噩耗,心情激盪,跟着便叫同事隨即安排補考時間,他還輕描淡寫的說:「考卷只一份,補考試題,其實都一樣。」知道有此厚待我亦顏開不了:「就算再考一次,那些似是而非的答案,還不是同樣的撲朔迷離。」他一面狐疑問:「我不是準備了應考內容給你了嗎?」「就是嗎,我可花了不少時間反覆熟讀。」然後他更不解的再問:「你全念了?但那其實是給你考試當中翻查答案之用。」

差點暈了,怪不得連一個監考都沒有,反正就是做做樣子。果然不論黑貓白貓,敢於明目「出貓」就是好貓!
盧先亞

地產行業警號 (續)

『氣溫未降,樓市先寒!』
地產從業員人心惶惶!!()

樓市冰封 6代理5食白果
50中小行停業 業界恐萬人丟飯碗
明報 20111123

【明報專訊】樓市受額外印花稅及銀行加按息打擊,進入冰封時期。統計顯示,上月平均約每6個代理,只有一個能夠「開單」,其餘只能靠支取約8000元的底薪過活。業界指出,代理裁員潮將一觸即發,過去兩三個月,已有約50間中小型代理行結業,更有大行估計,若淡市持續,將有可能令80001萬名地產代理從業員失業。

政府推出短炒住宅額外印花稅一周年以來,樓市成交不斷萎縮,近月更因銀行按息調高和歐債危機等因素,今年10月二手樓成交量較去年11月大跌六成多(1),令到地產代理生意備受打擊。

內外夾擊 二手交投跌逾六成
由科一地產資訊網提供的最新數據顯示,上月共有3.4萬多個持牌代理,市場卻只錄得5896宗成交,即平均每名代理僅促成約0.17宗成交(或等於平均約6名代理,只能促成1宗成交),與金融海嘯後最低潮時0811月的水平相若。而上月平均每名代理可賺得約4175元佣金收入,也漸跌近海嘯後最低潮時水平(2)

科一首席顧問黃燕安表示,根據他服務的地產代理公司數據,過去兩至三個月已有約50間中小型代理行相繼結業,包括早前較矚目的京士活地產,一口氣結束了5間代理分行。他又表示,由於政府政策轉向打壓樓市,樓市未必能如海嘯後快速復蘇,代理可能要面對較長期的嚴峻市。

中原:實施最低工資 開支更大
龍頭大行中原地產亞太區董事總經理陳永傑稱,近月樓市交投淡靜,公司旗下4000多名代理中,本月至少有半數,即約2000人未「開單」,而在最低工資下,公司需付月薪約8000元,較有關措施生效前大幅增加,對公司甚至同業的運作影響深遠。

他又以「苦經營」來形容現時代理行的營商環境,雖然該行過去多年未曾出現虧蝕,但現時只能靠早前的盈利「拉上補下」維持。他估計,若淡市持續至明年新年後,市場上將有七成代理行開始蝕本,甚至出現嚴重虧蝕的情。

陳氏又稱,公司早前已就有關問題召開董事會,暫時未有裁員的計劃。不過,他補充,會否裁員,最快會在農曆新年前有所決定,並估計若淡市持續,市場上將有過萬代理面臨失業,佔整體代理人數約四成左右。

施永青憂港樓「硬陸」
中原集團創辦人施永青昨天出席公開活動時也表示,未來2年香港整體房產投資前景比較暗淡,因炒風受到抑制及內外經濟環境夾擊,樓價下跌已成定局,惟擔心跌幅過快造成香港樓市「硬陸」。他建議政府應減少賣地、取消去年底實施的額外印花稅政策,並要求銀行設定按揭業務下限標準,以防社會恐慌。

另外,美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然樓市交投淡靜,二手成交維持在5000宗以下,與金融海嘯時相若,但近月一手盤推盤量增加,對大行而言,無疑是有優勢,相信對該行的影響不會太大。

屬於中型代理的祥益地產總裁汪敦敬則表示,近月二手成交較旺市減少四成,但持牌代理人數不跌反升,形成僧多粥少的情。他指出,早前推出的最低工資,加重了開單比例較低之代理行的負擔,令部分代理在靜市下滅亡的速度加快。他估計,將有三分之一地產代理被淘汰或自然流失,涉及之人數料達8000人。

明報記者林尚民、李萌